|
| |
Недвижимость в России |
|
| |
|
|
| |
Недвижимость в России традиционно считается одним из самых надежных и понятных активов. Почему?
Если говорить о жилой недвижимости в России, то спрос на нее стабилен. Чем это обусловлено? Прежде всего, неудовлетворенной потребностью населения в жилье. Дело в том, что в настоящее время население России желает максимально приблизить качество своей жизни к европейским стандартам, поэтому проблемы низкого качества жилья и нехватки жилых площадей становятся особенно актуальными. Большая часть жилой недвижимости была построена еще в советские времена. Она устаревает технически и морально. Все меньше людей видят себя на шестиметровой кухне в доме без лифта, с высотой потолков 2.5 м.
Следующие важные причины, обуславливающие стабильный и растущий спрос на недвижимость в России – общее положительное развитие экономической ситуации, рост доходов населения, возрастающая покупательная способность граждан, а также расширение доступности ипотечных кредитов.
Что касается коммерческой недвижимости в России, то несмотря на кризис последних лет, и негативные прогнозы обвала цен, она все равно остается в цене. Более того, инвестировать свои капиталы в российскую недвижимость стремятся бизнесмены из многих зарубежных стран.
Иностранцы покупают недвижимость в России с разными целями: чтобы в будущем выгодно продать ее, или сдать в аренду, или же их деловые интересы сосредоточены в России. Бывая в частых командировках и не желая тратить деньги на отели, для них предпочтительнее купить жилье и останавливаться там.
Цены на недвижимость в России отличаются в разы, в зависимости от региона.
Самую высокую цену за квадратные метры платят в Москве и в Санкт-Петербурге. Чем так привлекательны эти города?
Недвижимость в двух столицах всегда высоко востребована. И, несмотря на рост цен, спрос на нее растет постоянно. Даже если продать очень приличную 2-3 комнатную квартиру в другом крупном российском городе, вырученных средств едва хватит на приобретение очень дешевой однокомнатной квартиры в Москве.
Несмотря на это, население отдает предпочтение жилью, которое будет меньше по площади и хуже, но в столице. Не секрет, что очень многие едут из провинций в Москву и в Санкт-Петербург. Едут даже те, у кого дома остаются родственники, имеется возможность неплохо устроиться в жизни, есть приличное жилье.
Москва и Санкт-Петербург являются городами больших перспектив. Здесь расположены самые престижные высшие учебные учреждения, в которых можно получить качественное образование. Большинство студентов не желают возвращаться домой, предпочитая строить карьеру в столице, которая дает много возможностей карьерного и профессионального роста, повышения социального статуса, интересного проведения досуга, культурного развития, реализации личностного потенциала и.т.д.
В столицах сосредоточены ведущие научные, производственные, торговые компании, представительства зарубежных фирм.
Иметь квартиру в Москве или в Петербурге – это престижно. Проживание в столице, наличие желанной прописки наделяет российского гражданина особым статусом.
Стоит сказать и о качественных характеристиках жилья. Застройщики совершенствуют проекты, стремясь улучшить их, рассчитывая на образ жизни современного человека, создавая жилье более комфортным, удобным и безопасным.
Недвижимость в регионах России
Кроме Москвы и Санкт-Петербурга не стоит сбрасывать со счетов недвижимость в регионах, поскольку иногда покупка там может оказаться даже выгоднее, чем в столичных городах. Прежде чем выбрать город для инвестирования, следует разобраться, растут ли там цены, чем это вызвано и есть ли основания для дальнейшего роста. В некоторых регионах рост цен опережает даже московскую недвижимость. По рейтингам в регионах последние два года в тройке лидеров были Красноярск, Уфа и Казань.
Цена за квадратный метр повышается в местах развития и обновления инфраструктуры. Приобретать недвижимость нужно заранее и только там, где планируются существенные изменения.
Если Вы планируете инвестировать средства в недвижимость регионов России, следует прежде вникнуть в особенности бизнеса местности, перспективы развития. К примеру, в Красноярске это - металлургическая и газовая, а в Казани нефтегазовая бизнес-составляющая и.т.д.
При выборе региона для покупки недвижимости обращайте внимание на политику девелоперов, ведущих застройку в регионе. Особенно на московских застройщиков: прежде чем внедрять свои проекты в регион, они тщательно просчитывают планируемую рентабельность и уровень платежеспособного спроса.
Большинство городов России представляют собой довольно крупные мегаполисы с развитой инфраструктурой, что дает возможности для развития бизнеса и делает приобретение недвижимости выгодным.
В десятке лучших для бизнеса городов в рейтинге Forbes 2012 отмечены Сочи, Уфа, Челябинск, Тюмень, Нижний Новгород, Екатеринбург, Махачкала, Казань, Улан-Удэ, Краснодар.
Если Вы желаете получить персональную бесплатную консультацию по вопросам, связанным с инвестированием в недвижимость в России, пожалуйста, обращайтесь по указанным в разделе Контакты телефонам, по электронной почте или по skype.
Добро пожаловать в Россию!
Перейти в каталог недвижимости России.
|
|
| |
|
|
|
