Коттеджи продаются вместе или раздельно. Покупка 4 коттеджей станет хорошей основной для ведения гостинично-туристического бизнеса в Финляндии. Хорошая доходность и возможность развития.

Участки, на которых построены коттеджи, прилегают к территории гостиничного комплекса. Комплекс имеет основное строение со СПА-отделением (бассейн, сауны), уютным холлом с ресепшн и строение гостиницы с номерами для проживания.

Живописный курорт, расположен в 60 км от российско - финской границы на Национальном шоссе 6, в часе езды от пограничного перехода Светогорск на берегу озера Argusjärvi рядом с известным птичьим заповедником Sikalahti.

Гостиничный комплекс имеет давнюю историю. Будучи расположенным практически в центре муниципалитета, он хорошо знаком местным жителям, посещающими бассейн.
Начиная с 2008 года, в комплексе провели полностью косметический ремонт всех помещений и сейчас все общественные помещения, как и номера гостиницы, находятся в безупречном состоянии, радуя гостей комплекса.

На территории расположена историческая усадьба с живописным выходом в парк. В здании усадьбы располагается ресторан, работающий по заказу.


Информация о коттеджах:

Полностью меблированные и оборудованные двухэтажные коттеджи построены по единому проекту с небольшими различиями в интерьере. Все строения находятся в отличном состоянии. Каждый коттедж расположен на первой линии и имеет великолепный вид на озеро.  
Год строения: 2012
Материал строения: клееный брус 202 мм
Кровля: мягкая черепица
Площадь: 124 м2

Описание помещений: Гостиная, открытая кухня со столовой, 2 спальни, каминная,сауна, душ, 2 туалета

Оборудование: телевизор с плоским экраном, утюг, гладильные принадлежности, вентилятор, стиральная машина, отопление, гардеробная, камин, паркетный пол, москитная сетка, шкаф / гардероб, фен, халаты и тапочки, туалетные принадлежности, кофеварка / чайник, холодильник, микроволновая печь, кухонные принадлежности, духовка, плита, тостер. В гостиных установлены три диван-кровати. Набор постельного белья и банных принадлежностей в стандартной комплектации рассчитан на шестерых гостей.
Коттеджи являются хорошим инвестиционным объектом, возможна сдача в аренду через управляющую компанию комплекса. Заполняемость коттеджей  очень хорошая, доходность ≈ 6-7 % годовых.
Управляющая компания готова взять коттеджи в управление, организовав службу бронирования, выдачу ключей, уборку и смену белья.

Коттеджный отдых является одним из востребованных видов отдыха в Финляндии как финскими туристами, так и россиянами. Близость к границе, расположение на берегу озера несомненно являются факторами, которые больше всего играют роль при выборе места отдыха.

Роскошный интерьер, великолепный вид, удобное расположение и наличие сопутствующих услуг - это основные аргументы для покупателя.

Развитие территории возможно и далее, так как на участках, прилегающих к коттеджам есть разрешение на строительства еще нескольких коттеджей вдоль береговой линии.

Налог на недвижимость, 850 € за коттедж в год
Расходы по обслуживанию:     
Вода и канализация: ≈ 300 € в год
Электричество: ≈ 3.000 € в год

(Дополнительная бухгалтерская информация предоставляется при Вашей заинтересованности объектами и подписании договора конфиденциальности.)

Приоритет при продаже всех четырех коттеджей вместе, стоимость одного коттеджа 495.000 €, общая стоимость 1.960.000€.Торг уместен.

Возможно вести переговоры о продаже полностью всего комплекса.

Дополнительная информация покупателю:
1. Комиссионные оплачивает продавец!
2. Для приобретения объекта недвижимости возможно получить кредит в финском банке, ставка ≈ 5 % годовых.
3. Сделка по приобретению объекта проводится с сопровождением на русском языке!
4. Основная документация при сделке (купчая, свидетельства) переводится на русский язык

В стоимость объекта не включены расходы:

Единовременный государственный налог на приобретение недвижимости -  4 % от стоимости
Услуги нотариуса при заверении сделки (112 €), обычно, взнос оплачивается напополам с продавцом
Расходы за перерегистрацию прав собственности (сбор Земельного отдела 115 € + услуги оформления )

В нашей компании Вы сможете получить все услуги, связанные с владением недвижимости, например, перерегистрации прав собственности, перевода договоров электричества, воды и канализации, страхования, управлению и эксплуатации объекта