Объект расположен в северной части Лондона в популярном районе Ислингтон, возле станции метро Upper Holloway, фрихолд (это означает, что Вы покупаете недвижимость с землей!) инвестиция на первом и цокольном этаже, а также 4 квартиры сверху.

Первый и цокольный этажи сданы в аренду отличному арендатору магазину TESCO до 24/02/2032 (по контракту арендатор может расторгнуть контракт через 10 или 15 лет, но не ранее, при этом у Вас есть право пересмотра и увеличение аренды каждые 5 лет). В данный момент аренда составляет 60,000 фунтов в год, доход от аренды земли 1,400 фунтов в год, которая увеличивается в 2 раза каждые 25 лет.

Общая площадь магазина 387.3м2.

За владельцем остается право построить еще 4 квартиры! (с условием согласования разрешения).

4 квартиры над магазином проданы с лизхолд на 125 лет с 29/09/2011 и Вы получате аренду за землю первые 0 -25 лет (350 фунтов * 4 =1,400 фунтов в год), 26 – 50 лет (700 фунтов * 4 = 2,800 фунтов в год), 51 – 75 лет (1,400 фунтов * 4 = 5,600 фунтов в год), 76 -100 лет (2,800 фунтов * 4 =11,200 фунтов в год), 101 – 125 лет (5,600 фунтов * 4 = 22,400 фунтов в год).

На данный момент общая аренда с инвестиции составляет 61,400 фунтов в год.

Обороты TESCO за последние 3 года представлены в таблице (будет предоставлена по запросу), которая доказывает, что компания является очень надежным арендатором и не имеет проблем с платежеспособностью.  
TESCO является самым большим продуктовым магазином в Великобритании и 3-м в мире!
Цена инвестиции 1,055,000 фунтов + НДС