Недвижимость на острове Фукуок

В последнее время остров Фукуок (Phu Quoc) очень изменился. Все больше туристов из разных стран прибывает сюда. Правительство Вьетнама утвердило план развития Фукуока с целью превратить его в особенную экономическую и туристическую зону с льготами для инвесторов.
На острове Фукуоке недостаточно отелей, особенно высокого уровня (4-5 звезд).
А также большой спрос на определенные объекты недвижимости, которых на Фукуоке пока еще нет.
У нас накоплен практический опыт исследований в этой области.

Не увидев Фукуок своими глазами - сложно оценить его потенциал. Мы предлагаем для начала посетить остров.
В связи с этим комплекс услуг по недвижимости дополняет индивидуальная организация путешествий на Фукуок.

В чем привлекательность острова Фукуок для инвесторов?

Сейчас на Фукуоке строится международный аэропорт. Его открытие планируется в конце 2012 года.
Не прекращается строительство многополосных дорог на юге и севере острова.
Ведется строительство двух международных морских портов.
После открытия международного аэропорта для всех граждан мира Фукуок станет безвизовым на 15 дней.
Правительство планирует увеличить число туристов до 3 млн. в год.

Для инвесторов

Выгодно инвестировать в строительство отелей на Фукуоке, ресторанов, SPA комплексов, гольф-полей, торговых и офисных центров, застройку частных вилл и апартаментов.

Примеры

1. 100 гектар под казино на севере Фукуока.
2. Застройка пляжа Long Beach - самый длинный и главный пляж острова, длиной 16 км. Имеется генеральный план застройки.
Здесь будет New City: по побережью пляжа будут построены отели, SPA комплексы, рестораны, торгово-офисные центры, комплексы апартаментов и.т.п.
3. 10 гектар под застройку вилл с панорамным видом на море. Ожидаемая продажная цена от 1 млн. долларов за виллу.
Участок расположен в 1 км от пляжа, в центре острова, однако место тихое (съезд с основной дороги).
Коммуникации и дорога подведены.

и другие проекты.

Кто может строить?

В зависимости от проекта строить могут как местные, так и иностранные компании.
Стройматериалы и технику можно завозить отовсюду, закупать за границей и ввозить беспошлинно, а после завершения строительства продавать.

Об острове Фукуок

Расположен в Сиамском заливе.
В 250 км от Хошимина и в 45 км от Хатиена -   ближайшего вьетнамского порта.

Площадь примерно 574 км2.: с севера на юг Фукуок вытянулся на 50 км, а максимальная ширина около 27 км.

Население100.000 чел.

Религия буддизм, католицизм, каодаизм, конфуцианство.

Языки вьетнамский, английский. Китайский, французский, русский.

Визовый режим: для россиян пребывание на Фукуоке до 15 дней без визы.
При необходимости можно сделать трехмесячную мультивизу.

Вьетнам член международных организаций АСЕАН, МБРР, МВФ, МФКК, ООН, АТЭС

Климатические условия среднегодовая температура +27, максимальная +33, температура воды +27- +29.
Климат тропический, экваториальный.

Высокий сезон длится с ноября по май, дождей почти нет.
Низкий сезон с июня по октябрь. Сентябрь, октябрь - самые дождливые и неблагоприятные месяцы для посещения.

Разница во времени с Москвой   плюс 3 часа.

Экономика: туризм, рыболовство, сельское хозяйство.

Местный аэропорт принимает с материка около 15 рейсов в день. В 2012 году ожидается открытие международного аэропорта.

Морской порт:    на востоке - Ham Ninh, Vong, на юге Фукуока- An Thoi, планируется открытие 2 международных портов.

Дороги в данный момент ведется строительство асфальтированных дорог по всему острову, к концу 2012 года планируется их завершить.

Возможность проведения и подключения коммуникаций на участки
На большинстве участков уже все подключено, а где не подключено, можно подключить.

Процедура оформления объекта в собственность (в долгосрочную аренду) иностранцам
Земля на Фукуоке сдается в

аренду на 70 лет, ее можно оформить на юридическое лицо со 100 % иностранным капиталом. Земля принадлежит государству и даже гражданин Вьетнама не является собственником земли, а владеет ею на праве пользования.

Банки на Фукуоке, открытие счета.
На Фукуоке представлены только вьетнамские банки, а во Вьетнаме много зарубежных, в том числе и российские ВТБ, Альфа Банк.
Счет может открыть и частное и юридическое лицо.

Стоимость строительства, м2
От 250 USD, средняя стоимость с чистовой отделкой около 500 USD.

Налог на прибыль для иностранцев и имеющиеся льготы
Налог на прибыль составляет 25%.
Иностранная компания первые 4 года освобождается от его уплаты , следующие 3 года платит 12,5%, затем в полном объеме.

Цены на участки
Все зависит от места: в хороших местах от 500.000 USD за 1 гектар - цена выплаты арендной платы за 70 лет, сумму сразу выплачивать не нужно, она вносится частями в течении нескольких лет, возможны варианты и более долгосрочных платежей.
1 гектар хорошей земли на берегу от 1 до 2 млн. долларов США.

Можно ли получить ВНЖ?
Да, если во вьетнамской компании есть хотя бы 1 процент.

Актуальные предложения на продажу.
Земельные участки от 1 гектара до 500 гектар под строительство гостиниц, как у берега, так и с панорамными видами в горах.
Участки под застройку комплекса вилл, жилых домов, апартаментов, баров, ресторанов, дискотек и.т.п.

Что наиболее востребовано?
Практически все: гостиницы, SPA, хорошие рестораны с европейской кухней, гольф-поля, теннисные корты, транспорт и многое другое.

Цены на землю на Фукуоке растут. Существует большой потенциал развития острова, поскольку это то место, где все только еще начинается и поэтому имеет неограниченные возможности.
Бизнес сразу начинает приносить прибыль, поскольку конкуренция отсутствует.

Перейти в каталог недвижимости острова Фукуок.

Недвижимость на острове Фукуок (Phu Quoc)