World Travel Invest
Зарубежная недвижимость и путешествия
Контакты
     
  Статьи и аналитика  
   Статьи о недвижимости  
   Статьи о туризме  
   Другие статьи  
 
 

 

Аналитика и статьи

 
 
 
     
   

Дом на Сейшелах за 100 000 долларов, бизнес и трудоустройство.

19.04.12

 
 
   
 
 

Вопрос: Здравствуйте, интересует покупка недвижимости на Маэ до 100.000$.  Могу ли я потом сдавать дом в аренду? Кем можно устроиться на работу или каким бизнесом лучше заняться на Сейшелах, чтобы там остаться жить?

Сейшельские острова – один из самых дорогих курортов мира. Поэтому жизнь, недвижимость, ее содержание, рабочая сила, бензин дешевыми здесь быть не могут. Даже ананас на рынке в Виктории стоит 50 рупий (2.7 евро). И это в стране, где ананасы произрастают в невообразимых количествах!

Пример: местный житель, обладающий приличным, но не роскошным домом, автомобилем и средними по степени капризности запросами, тратит на свое содержание около 700 евро в месяц.
Литр бензина стоит 1.2 евро. 
Размер коммунальных услуг – как в России. 
Цены на продукты, как в Москве. На одной рыбе и рисе долго не протянуть.
Пусть этот список не объективен, пусть приходится перечислять все подряд, и потребности у всех разные, но данная картина быстро формирует общее представление.

Идем далее, дом за 100 000 долларов.

Все расчеты лучше вести в евро. Построить дом для собственного проживания за 100 000 долларов вряд ли получится, за 100 000 евро шансов больше.
Участок на Маэ размером до 10 соток обойдется минимум в 50 000 евро.  Возвести очень скромный дом за 50 000 евро можно. Но что это будет за дом? Метров 40, скорее всего без вида на океан и с веселыми соседями. Если вы хотите сдавать его в аренду, то кому и за какую цену? Самое неприятное заключается в том, что официально сдавать дом в аренду нельзя.  Вы можете использовать свой дом только для личного отдыха, приглашать друзей, впоследствии продать. А кому? Сомнительно, что иностранцы, приобретающие недвижимость на Сейшелах далеко не на последние деньги, купят такой дом. А для местных это может быть дорого или не востребовано.

Бизнес или устройство на работу на Сейшелах

Сначала бизнес.  Мы уже писали о том, что Сейшельские острова заинтересованы в привлечении крупных инвесторов,  имеющих возможность вложить в экономику страны несколько миллионов евро, например, купить 2-3 гектара земли для возведения небольшого отеля.
«Мы пока не ведем речь о покупке гектаров! Нас интересует возможность построить небольшой отель на 10 номеров», - воскликнет клиент, кем-то введенный в заблуждение.

Основываясь на том факте, что туристическая отрасль является одной из главных в стране – строительство отеля с минимальным количеством номеров  25, причем уровня минимум 4 звезд, - дает иностранному инвестору право заниматься бизнесом на Сейшелах.  Объем инвестиций для такого объекта составляет минимум 2.5 – 3 миллиона евро. Даже не мечтайте о 10 сотках за 100 000 долларов и сооружении многоэтажного строения на 100 номеров,  воображая, как толпы счастливых туристов заполонят отель, а деньги будут сами собой сыпаться как из рога изобилия:  массовый туризм - не для Сейшел.

Мелкий бизнес – только для сейшельцев, не для иностранцев. Да, многие продуктовые магазины держат индусы.  Но откуда известно, что у них нет сейшельского паспорта?

Трудоустройство. Государство заинтересовано в обеспечении работой в первую очередь своих граждан. На работу на Сейшелах можно рассчитывать только в качестве сотрудника какой-нибудь крупной международной организации или большого отеля, которые будут заинтересованы в вас, доказывая комитету по занятости, что без вашего участия бизнес невозможен, а среди сейшельцев подходящих кадров нет.

Вообщем, если за 100 000 евро дом для личного пользования построить можно, то с идеей о бизнесе с таким стартовым капиталом лучше расстаться.
Всегда жаль разрушать мечты, но горькая правда лучше массы впустую потерянного вами времени. Вернитесь к главному вопросу: почему вы решили жить и работать именно на Сейшелах?  Если это  следование мечте – жить под пальмой у моря – целесообразнее выбирать более экономичные страны, например, Индию или Таиланд.  Если же хочется обустроить жизнь под солнцем в другой стране, и необязательно у моря, лучше обратить внимание на другие варианты.



20.03.12
Автор: World Travel Invest
© Все права принадлежат компании. Перепечатка или любое использование текста возможны только с письменного разрешения.






 
     


Разделы / Статьи о недвижимости
 
     

© World Travel Invest 2019 Ι  English